エスリード三宮

  • 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 10階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

58.8
割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
950万円
46.9万円/㎡
相場
1,083万円
53.4万円/㎡
630
932
1,233
1,535
AI査定結果
推定相場価格
1,083万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
932万円〜1,233万円
46.0万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エスリード三宮
950万円（46.9万円/㎡）/ 9階 / 20.27㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/21950万円46.9万円9階 20.27㎡ 1K南西
2025/11/18980万円48.3万円9階 20.27㎡ 1K南西
2024/03/311,080万円53.3万円7階 20.27㎡ 1K南東
2024/03/151,000万円49.3万円4階 20.27㎡ 1K-
2024/03/151,070万円52.8万円6階 20.27㎡ 1K-
2024/02/251,040万円51.3万円4階 20.27㎡ 1K-
2023/10/24930万円45.9万円3階 20.27㎡ 1K南東
2023/08/261,050万円51.8万円9階 20.27㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は47.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
エスリード三宮
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅5分 950万円46.9万円20.27㎡1K9階 / 10階建 南西1995年60戸RC
2023/11/03エステムコート神戸・県庁前
神戸市中央区下山手通六丁目
元町駅10分 900万円48.3万円18.63㎡1K10階 / 11階建 南東1999年70戸SRC
2025/09/25エステムコート神戸・県庁前II
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 900万円46.4万円19.38㎡1K8階 / 11階建 南東2000年40戸RC
2024/08/06エステムコート神戸・県庁前2
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅2分 1,100万円58.2万円18.9㎡1K11階 / 11階建 南東2000年40戸RC
2025/11/03エスリード新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 1,080万円57.1万円18.9㎡1K2階 / 9階建 西1998年79戸RC
2025/11/30ワコーレ新神戸ステージ
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅5分 850万円45.5万円18.7㎡1K7階 / 8階建 南東1995年40戸RC
2024/03/15リーガル新神戸
神戸市中央区二宮町四丁目
三ノ宮駅7分 870万円46.9万円18.56㎡1K3階 / 9階建 西1997年65戸RC
2025/03/18ニューブ神戸
神戸市中央区北長狭通五丁目
元町駅3分 798万円35.4万円22.52㎡1K3階 / 10階建 南東1990年91戸SRC
2025/10/30ランドマークシティ神戸西元町
神戸市中央区元町通六丁目
西元町駅1分 1,050万円46.9万円22.4㎡1K7階 / 11階建 -2000年40戸RC
2024/08/28エステムコート神戸元町通
神戸市中央区元町通六丁目
神戸駅7分 890万円46.9万円18.99㎡1K3階 / 11階建 北西2000年40戸RC
2025/09/21カーサ神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 1,250万円53.1万円23.53㎡1K6階 / 11階建 北東1998年33戸SRC
2025/11/28リーガル神戸元町
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅3分 1,130万円52.2万円21.66㎡1K4階 / 11階建 東1998年79戸RC
2023/11/26ブルーム神戸三宮
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅7分 1,000万円50.4万円19.84㎡1K2階 / 10階建 南1997年60戸RC
2025/10/28アニメイト神戸
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅7分 773万円42.1万円18.34㎡1K5階 / 7階建 北1992年35戸RC
2025/02/28グランデール新神戸
神戸市中央区国香通五丁目
春日野道駅5分 850万円38.5万円22.1㎡1R8階 / 9階建 -1991年39戸RC
2024/02/29ダイアパレス王子公園
神戸市中央区割塚通二丁目
灘駅5分 730万円36.7万円19.91㎡1K6階 / 9階建 西1993年64戸RC
2025/10/10イトーピア三宮アーバンステージ
神戸市中央区八幡通一丁目
三ノ宮駅9分 1,030万円50.0万円20.62㎡1K12階 / 14階建 -1996年89戸SRC
2025/07/28エスリード三宮第2
神戸市中央区浜辺通六丁目
三ノ宮駅8分 1,100万円57.3万円19.2㎡1K2階 / 10階建 北東1998年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.9%下落、神戸市中央区では42.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して20.5%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比-8.9%
神戸市中央区
59.0万円/㎡
前年比+42.3%

マンション概要

マンション名エスリード三宮
所在地兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩5分
築年月1995年
階数10階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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